房贷计算器 · 月供与提前还款测算

月供怎么算的，这里直接摊开给你看

填入贷款总额、年限和实际批贷利率，就能看到两种还款方式的逐期明细：每月月供里多少是本金、多少是利息、还剩多少本金。「两种方式对比」会直接告诉你等额本金比等额本息省多少利息、代价是什么。

提前还款测算会按你已还的期数算出剩余本金，再分别测算「缩短年限」和「减少月供」两种方案各省多少利息。一般来说缩短年限省得更多，但月供压力不变；减少月供立刻减负，省息略少。多数银行二选一，具体以贷款合同为准。

计算完全在浏览器本地完成，不联网、不记录任何数据，可以放心填真实数字。